A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER - BIEN RARE À LUNEL-VIEL
Idéalement située à Lunel-Viel, charmante commune entre Montpellier et Nîmes, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m².
Nichée au calme d'une impasse, cette maison entièrement rénovée séduira autant les investisseurs que les familles à la recherche d'un projet de vie évolutif.
Aujourd'hui, la maison est organisée en trois logements distincts :
* Un T2 en rez-de-chaussée
* Un T3 en rez-de-chaussée
* Un T4 à l'étage
Et ce n'est pas tout ! Un permis de construire déjà accepté permet la création d'un T3 supplémentaire d'environ 60 m². Il ne reste plus qu'à concrétiser le projet.
Cette configuration offre une multitude de possibilités :
* Résidence principale avec revenus locatifs
* Activité de location saisonnière type Airbnb
* Investissement locatif
* Regroupement familial avec indépendance de chacun
* Activité professionnelle ou libérale grâce aux nombreux stationnements disponibles sur la propriété
La rénovation de qualité permet une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, les espaces généreux offrent encore de belles perspectives d'aménagement. Un véritable atout : il est possible de circuler tout autour de la maison, renforçant la sensation d'espace et le potentiel d'évolution du bien.
Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir tous vos projets.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
YANN - LGM IMMOBILIER
06 46 81 1O 48
RSAC Montpellier n° 791201478
Honoraires à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 15209
Commodités
- Maison
- Surface de 210,00 m2
- Terrain de 1 046 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (104)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 520 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
