A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER - BIEN RARE À LUNEL-VIEL
Idéalement située à Lunel-Viel, charmante commune entre Montpellier et Nîmes, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m².
Nichée au calme d'une impasse, cette maison entièrement rénovée séduira autant les investisseurs que les familles à la recherche d'un projet de vie évolutif.
Aujourd'hui, la maison est organisée en trois logements distincts :
* Un T2 en rez-de-chaussée
* Un T3 en rez-de-chaussée
* Un T4 à l'étage
Et ce n'est pas tout ! Un permis de construire déjà accepté permet la création d'un T3 supplémentaire d'environ 60 m². Il ne reste plus qu'à concrétiser le projet.
Cette configuration offre une multitude de possibilités :
* Résidence principale avec revenus locatifs
* Activité de location saisonnière type Airbnb
* Investissement locatif
* Regroupement familial avec indépendance de chacun
* Activité professionnelle ou libérale grâce aux nombreux stationnements disponibles sur la propriété
La rénovation de qualité permet une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, les espaces généreux offrent encore de belles perspectives d'aménagement. Un véritable atout : il est possible de circuler tout autour de la maison, renforçant la sensation d'espace et le potentiel d'évolution du bien.
Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir tous vos projets.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
YANN - LGM IMMOBILIER
06 46 81 1O 48
RSAC Montpellier n° 791201478
Honoraires à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15209
Commodités
- Maison
- Surface de 210,00 m2
- Terrain de 1 046 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (104)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 520 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
