Vente maison 4 pièces 34400 - Lunel Viel

Réf. : EVR-33155948

Je vous propose cette élégante maison récente, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Lunel Viel.

Dès les premiers pas, on ressent immédiatement ce qui fait le charme de cette maison : une atmosphère paisible, une belle luminosité et des espaces pensés pour une vie de famille simple et confortable.

Construite en 2017 et encore couverte par la garantie décennale, cette maison RT 2012 de 80 m² offre un cadre de vie moderne, économique et particulièrement agréable. Située dans un environnement calme, elle bénéficie de deux places de stationnement privatives juste devant l'entrée.

Après avoir franchi le portillon, un petit jardin d'accueil soigneusement aménagé avec son gazon synthétique vous conduit jusqu'à la porte d'entrée. Un espace de rangement extérieur, idéal pour les vélos, les outils ou le matériel de jardin, complète cet accès.

En ouvrant la porte, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie, d'environ 40 m², surprend par ses volumes et surtout par sa luminosité. Les nombreuses ouvertures, associées à une grande baie vitrée donnant sur le jardin, inondent naturellement le séjour de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où l'on imagine facilement partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du quotidien.

À l'arrière, le jardin devient un véritable prolongement de la maison. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement au calme, il offre un espace intimiste où il fait bon d'installer une table pour les repas d'été ou profiter du jacuzzi déjà en place après une journée de travail.

Toujours au rez-de-chaussée, un placard d'entrée ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés, offrant à chacun son espace. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un second WC complète cet étage pensé pour la vie de famille.

L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu. Les prestations sont modernes et aucun travaux n'est à prévoir. Climatisation réversible à chaque niveau, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques,... tout a été conçu pour offrir un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, prêt à vivre, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et tranquillité, à proximité des commodités.

Les prestations :

Maison construite en 2017
Garantie décennale en cours
Norme RT2012
80 m² habitables
Terrain d'environ 120 m²
3 chambres
Pièce de vie lumineuse d'environ 35 m²
Cuisine aménagée et équipée
Climatisation réversible sur les deux niveaux
Ballon thermodynamique Atlantic 300 L
Double vitrage aluminium
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Deux places de stationnement privatives
Jardin sans vis-à-vis
Jacuzzi
Aucun travaux à prévoir

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant.

À découvrir sans tarder !

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502)

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15337