Location appartement 2 pièces 69001 - Lyon 1er

Réf. : EVR-32848621

Plusse vous propose un appartement meublé de 48.58 m2 situé en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon au 9 rue Bouteille.

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant, central et très recherché. La rue Bouteille se trouve à proximité immédiate des Terreaux, des pentes de la Croix-Rousse, de l'Opéra de Lyon et des quais de Saône.

Ce secteur est particulièrement apprécié pour son ambiance typiquement lyonnaise, mêlant charme de l'ancien, vie de quartier, commerces de proximité, restaurants, cafés et lieux culturels.

[Disponible : 26-05-2026]

Ce spacieux appartement se compose de :
- Une grande pièce de vie agréable et fonctionnelle, aménagée avec un coin bureau, un espace repas et un espace salon avec canapé
- Un séjour équipé d'une télévision, avec plusieurs rangements permettant d'optimiser l'espace
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte et évier
- À l'étage, une chambre spacieuse sous les toits, équipée d'un lit double et de rangements Une grande fenêtre à l'étage, apporte de la lumière naturelle à l'espace nuit
- Une salle d'eau avec douche
- Des toilettes séparées, avec un point d'eau pratique

L'appartement est idéalement situé à proximité des transports :
- À environ 5 minutes à pied du métro A et C, station Hôtel de Ville - Louis Pradel
- À environ 5 à 6 minutes à pied du métro C, station Croix-Paquet
- À environ 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Vincent
- À environ 6 minutes à pied de la gare Lyon Saint-Paul / Quai de Bondy
- À proximité de plusieurs lignes de bus desservant rapidement la Presqu'île, la Croix-Rousse, les quais de Saône et le reste de Lyon

Honoraires à la charge du locataire : 631.54 €TTC dont 145.74€ pour les frais d'état des lieux et 485.8 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1600 €
Montant des charges : 50 € / mois - Provision pour charge
Loyer hors charges : 800 €
Montant du loyer charges comprises : 850 € / mois comprenant:
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Electricité, Chauffage, Internet

L'appartement est dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 992.35€
Montant du loyer de base = 800€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : pas de complément de loyer possible

Classement du logement en matière de performance énergétique : G : plus de 450 - G - 455 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 15 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280