Location appartement 2 pièces 69001 - Lyon 1er

Réf. : EVR-32987121

Plusse vous propose un charmant appartement non meublé de 56 m2 situé en plein coeur du 1er arrondissement au 17 rue Rivet.

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, le secteur de la rue Rivet bénéficie d'un emplacement recherché, entre les pentes de la Croix-Rousse, la Presqu'île et les quais de Saône. Ce quartier central, vivant et authentique, séduit par son ambiance lyonnaise, ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et ses nombreuses adresses culturelles.

L'appartement profite d'un environnement agréable et pratique au quotidien. À proximité immédiate des transports, il permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon, que ce soit la Presqu'île, Hôtel de Ville, Croix-Rousse ou encore Part-Dieu.

[Disponible : 21-06-2026]

Ce bel appartement en rez-de-chaussée, au charme de l'ancien particulièrement marqué, offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son cachet authentique en font un bien plein de caractère. Il se compose de :
- Une vaste pièce de vie, très spacieuse et entièrement non meublée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salon, salle à manger, espace bureau ou coin détente. Les poutres au plafond et les pierres apparentes au mur apportent un charme rare et une vraie identité à cet espace
- Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, permettant de créer un espace fonctionnel et adapté à votre quotidien
- Une grande chambre, également non meublée, pouvant accueillir un lit double ainsi que des rangements
- Une salle d'eau fonctionnelle avec des toilettes

L'appartement est idéalement situé à proximité des transports, dans un secteur central du 1er arrondissement :
- À environ 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Rouville, desservi notamment par les lignes 31, C13 et C18
- À environ 9 à 13 minutes à pied du métro C, station Croix-Rousse, permettant de rejoindre rapidement Hôtel de Ville
- À environ 10 minutes à pied de la gare Saint-Paul, pratique pour accéder à l'ouest lyonnais
- À proximité des quais de Saône, de la Presqu'île, des pentes de la Croix-Rousse et d'Hôtel de Ville
- Accès rapide à Hôtel de Ville, Bellecour, Croix-Rousse, Vieux Lyon, Saint-Paul et la Presqu'île

Honoraires à la charge du locataire : 728 €TTC dont 168€ pour les frais d'état des lieux et 560 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 735 €
?Loyer hors charges : 735 €
Montant des charges : 55 € / mois - Forfait de charge
Montant du loyer charges comprises : 790 € / mois comprenant:
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Electricité, Chauffage, Internet

L'appartement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1008€
Montant du loyer de base = 735€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 289 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B- 9 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280