Location appartement 4 pièces 69001 - Lyon 1er

Réf. : EVR-33250394

[Description]
Plusse vous propose un appartement Non meublé de 150 m2 situé au 43 Quai Saint Vincent LYON 69001
La rue Saint-Vincent, dans le 1er arrondissement, est très bien placée entre les quais de Saône, les Terreaux et les pentes de la Croix-Rousse, avec un cadre central, vivant et plein de charme.
Ses gros avantages : tout se fait facilement à pied, les commerces/restaurants sont proches, le quartier est agréable pour se balader le long de la Saône, et les transports restent accessibles rapidement.

[Disponible : 2026-07-15 ]
Cet appartement de type haussmannien, au charme intemporel, situé au 5e étage avec ascenseur, vous propose :
-Une cuisine équipée avec plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et plan bar, ouverte sur un vaste espace de vie de plus de 40 m², idéal pour recevoir. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'une verrière délimitant une alcôve, ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en coin bibliothèque.
-Deux grands espaces de réception de 37 m² et 30 m², avec cheminées et parquet en chevrons, pouvant faire office de séjour, de seconde salle de réception ou encore de suite parentale. L'une de ces pièces bénéficie d'une belle vue sur les quais de Saône.
-Deux salles d'eau récemment rénovées, aux prestations soignées.
-Deux chambres de 11 m² et 13 m², dont l'une dispose d'une cheminée.
-De nombreux placards de rangement offrant un gain de place maximal
-Des WC séparés.

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
-Env. 150 m 2 min à pied arrêt "St-Vincent" : lignes C14, 19, 31, 40.
-Env. 300 m 4 min à pied arrêt "Homme de la Roche" : lignes C14, 19, 31, 40.
-Env. 750 m 9/10 min à pied arrêt "Gare Saint-Paul" : bus + gare Saint-Paul à proximité.
-Env. 900 m 11/12 min à pied arrêt "Hôtel de Ville - Louis Pradel" : métro A / C et nombreuses correspondances.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1950 €TTC dont 450€ pour les frais d'état des lieux et 1500 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1997 €
Montant du loyer charges comprises : 2100 € / mois comprenant:
Montant des charges : 103 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 2220€
Montant du loyer de base = 1997€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D - 183 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 31
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280