Vente appartement 2 pièces 69001 - Lyon 1er

Réf. : EVR-33252917

rare a la vente – lyon 1er (terreaux / opera) – t2 de charme renove ideal investissement patrimonial, rentabilite touristique & etudiante prix : 300 700 € fai au cœur du tres recherche 1er arrondissement de lyon, entre la place des terreaux et l'opera, decouvrez cet appartement de caractere unique situe dans la celebre traboule des droits de l'homme. son emplacement est numero 1 : tous les commerces, restaurants renommes, theatres et metros (lignes a et c) sont au pied de l'immeuble. pourtant, l'appartement beneficie d'un calme absolu grace a sa situation sur cour interieure, sans aucune vue ni bruit sur rue. situe au 2eme etage d'une copropriete securisee, ce t2 de 45,04 m² loi carrez dispose d'une mezzanine optimisee de 8 m² au sol, portant la surface utile a plus de 53 m² (ideal pour un second couchage ou bureau). le charme de l’ancien entierement revisite : vaste piece de vie lumineuse avec cuisine americaine ouverte.chambre de plus de 10 m² avec parquet d'origine et mur en pierres apparentes. salle d'eau moderne avec wc et seche serviettes soufflant. mezzanine de 8 m² au sol offrant un espace nuit d'appoint ou de travail au calme. prestations : belle hauteur sous plafond, double vitrage, faibles charges, dpe d. aucun travaux a prevoir. le jackpot de la location saisonniere, touristique & etudiante : grace a sa localisation ultra centrale et sa configuration a forte capacite d'accueil, ce bien est une veritable opportunite patrimoniale : la fete des lumieres & noel : situe au cœur de la zone majeure des festivites, l'appartement se loue a des tarifs premium pour les touristes et profite des marches de noel de la presqu'ile. la saison estivale : un taux de remplissage maximal grace aux flux continus de voyageurs venus visiter la capitale de la gastronomie. le placement etudiant de standing : ideal pour cibler la population etudiante csp+ (classes prepas des terreaux, ecoles d'art). possibilite de combiner un bail etudiant de 9 mois (septembre a mai) et de la location touristique en ete (juin a aout) pour maximiser le rendement.georisques.gouv.fr