Vente loft 5 pièces 69001 - Lyon 1er

Réf. : EVR-32655506

situe en plein coeur du 1er arrondissement dans un immeuble datant de 1780, cet appartement d’exception de 197 m² occupe les volumes d’un ancien atelier d’imprimerie, entierement rehabilite par l’architecte d’interieur lyonnais guillaume coudert. la renovation revele toute l’ame du lieu : pierre de taille, poutres apparentes, volumes genereux, verrieres et lignes contemporaines composent un veritable esprit atelier / loft. avec une hauteur sous plafond d’environ 4 metres, l’appartement offre une tres belle sensation d’espace. au cœur du bien, la piece de vie de 45 m² met pleinement en valeur cette architecture. une grande verriere zenithale a structure metallique, dessinee sur mesure, assure une lumiere naturelle. les portes interieures vitrees prolongent cette luminosite et structurent les circulations avec elegance. la cuisine/salle a manger de 40 m² realisee par un cuisiniste, s’organise autour d’un grand ilot central avec piano de cuisson, hotte suspendue design et bar en granit noir. les encadrements en pierre d’origine et les poutres apparentes rappellent l’histoire du lieu. elle donne egalement acces a l'espace exterieur de 15m2 l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m². elle se compose d’un bel espace bain avec baignoire xxl , douche a l'italienne, meuble double vasque, d’un espace nuit en mezzanine, ainsi que d’un dressing/buanderie de 16 m² les trois autres chambres, de 14,5 m², 14 m² et 10,5 m², beneficient chacune d’une mezzanine grace a la hauteur sous plafond, permettant d’optimiser les volumes avec un espace nuit en hauteur et un espace bureau ou detente en partie basse. une cave complete l’ensemble. cote performance energetique, l’appartement est classe d. le chauffage est individuel, assure par une chaudiere gaz a condensation installee en 2025, alimentant un plancher chauffant. prix de vente de l'appartement : 885 000 € honoraires d’agence inclus, charge vendeur dpe : d – ges :d tf : 981 € | charges : 90€/mois appartement soumis au regime de la copropriete. pas de procedure en cours. nombre de lots : 41 dont 34 lots d'habitation. les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.