Vente appartement 5 pièces 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-32120721

vous devoile une adresse rare, idealement situee au coeur du prestigieux quartier d'ainay, rue vaubecour, a deux pas des quais de saone. au sein d'un immeuble de standing edifie en 1850, entierement ravale en 2022, decouvrez cet appartement de caractere d'environ 177 m², conjuguant avec elegance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. initialement la jonction de deux appartements, il y a donc 2 portes palieres. des l'entree, le ton est donne : volumes genereux parquet en chevrons 4 cheminees en marbre moulures raffinees belle hauteur sous plafond la piece de reception de plus de 35 m², baignee de lumiere, s'ouvre sur un balconnet filant et offre une vue privilegiee sur la saone, apportant une atmosphere unique et apaisante. l'espace nuit propose : une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative trois autres chambres confortables une salle de bain independante un wc separe une vaste piece de rangement la cuisine independante, entierement renovee en 2017, amenagee et equipee, donne sur une cour interieure calme et preservee. confort & securite de nombreuses renovations ont ete realisees : fenetres en bois double et triple vitrage porte blindee 6 points avec serrure fichet chaudiere frisquet recente les parties communes ont ete renovees en 2020 (ascenseur inclus). la refection complete de la toiture est prevue au printemps 2026, travaux deja finances. annexes : grenier grande cave privative d'environ 20 m², avec porte blindee possibilite de location d'une place de parking couverte et privee a proximite. un bien rare sur le marche lyonnais, alliant prestige, emplacement premium et authenticite architecturale. copropriete de 30 lots dont 8 lots habitation. (pas de procedure en cours). charges annuelles : 1500.00 euros.