Vente appartement 1 pièce 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-33181329

guillaume dehay et cesar et brutus elite vous presentent ce grand t1 de 35 m² idealement situe a proximite immediate de l’universite catholique de lyon, au 4ᵉ et dernier etage d’un bel immeuble de caractere datant de 1870. au sein d’une petite copropriete parfaitement entretenue et bien geree, cet appartement traversant seduit par son authenticite, sa luminosite et son agencement optimise sans perte d’espace. des l’entree, un hall avec degagement et grand placard integre offre un espace de rangement particulierement appreciable. la piece de vie principale constitue un veritable lieu de convivialite avec une grande cuisine entierement amenagee organisee autour d’un ilot central faisant office d’espace repas. l’ensemble beneficie d’une belle luminosite et du charme de l’ancien grace a son parquet d’origine. l’appartement dispose egalement d’une veritable salle de bain equipee d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un espace dedie a la machine a laver ainsi que d’un wc. le confort est assure par un chauffage electrique individuel performant ainsi qu’un chauffe eau recent installe il y a quatre ans. l’immeuble a beneficie d’une renovation de l’isolation des combles avec 40 cm d’isolant, permettant de maitriser efficacement les consommations energetiques. l’appartement est raccorde a la fibre optique et vendu avec une cave privative de 8 m² offrant un espace de stockage supplementaire. un projet d’amenagement de la cour interieure avec abri velos securise est actuellement en cours. la copropriete beneficie par ailleurs d’une excellente sante financiere. l’emplacement constitue un veritable atout. situe a seulement quelques minutes a pied du pole d’echanges de perrache, vous profitez d’un acces immediat au metro a, aux tramways t1 et t2, a la gare sncf ainsi qu’aux nombreuses lignes de bus. les commerces du cours charlemagne, le centre commercial de confluence, les restaurants, cinemas et espaces de loisirs sont accessibles rapidement. la proximite immediate de l’ucly et des etablissements d’enseignement superieur du secteur en fait egalement une excellente opportunite pour un investissement locatif, dans un secteur ou la demande reste particulierement soutenue. un appartement lumineux, plein de charme et idealement situe, parfait pour un premier achat, un pied a terre ou un investissement patrimonial de qualite. envie d’en savoir plus sur cet appartement ou besoin d’une estimation gratuite ?