Vente appartement 1 pièce 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-33181331

guillaume dehay et cesar et brutus elite vous presentent cet appartement de 27 m² situe au 4ᵉ et dernier etage d’un bel immeuble de caractere datant de 1870, au cœur du secteur recherche perrache / confluence. au sein d’une petite copropriete bien entretenue, ce bien traversant seduit par son charme authentique, son calme absolu et sa vue degagee sur un vaste jardin arbore. l’appartement s’ouvre sur une entree avec degagement optimise desservant les differents espaces. la piece de vie a conserve tout le cachet de l’ancien grace a ses magnifiques tomettes lyonnaises d’epoque. la cuisine independante, amenagee et equipee, beneficie de sa propre fenetre apportant lumiere et ventilation naturelle. une salle d’eau avec wc complete l’ensemble. entierement oriente cote cour, l’appartement offre un environnement particulierement paisible, sans vis a vis direct, un veritable privilege en plein cœur de lyon. le confort est assure par des fenetres en double vitrage pvc equipees de stores roulants manuels. l’isolation thermique des combles a ete recemment renforcee avec 40 cm d’isolant, contribuant a ameliorer les performances energetiques du batiment. l’appartement est raccorde a la fibre optique et vendu avec une grande cave privative de 8 m², ideale pour le stockage. la copropriete beneficie d’une excellente gestion et d’une situation financiere saine, notamment grace a un excedent de tresorerie genere par la vente recente de la loge. un projet d’abri velos securise est egalement en cours d’amenagement dans la cour interieure. l’emplacement constitue l’un des principaux atouts de ce bien. situe cours suchet, a seulement quelques minutes a pied du pole d’echanges de perrache, vous profitez d’un acces immediat au metro a, aux tramways t1 et t2, a la gare sncf ainsi qu’aux nombreuses lignes de bus. les commerces du cours charlemagne, le quartier dynamique de confluence, ses restaurants, son centre commercial, ses espaces de loisirs et ses equipements culturels sont accessibles a pied. la proximite immediate des etablissements universitaires, notamment l’ucly, en fait egalement une excellente opportunite pour un investissement locatif, dans un secteur ou la demande etudiante reste particulierement forte et constante. un appartement plein de charme, ideal pour un premier achat, un pied a terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualite. envie d’en savoir plus sur cet appartement ou besoin d’une estimation gratuite ?