Location appartement 1 pièce 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32870146

lusse vous propose un appartement Non meublé de 40 m2 situé au 7 rue Saint Isidore-Lyon-69003 :

Ce quartier initialement résidentiel n'a en rien perdu son ''esprit de village''. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce havre de paix au sein de l'agglomération lyonnaise. A la fois éloigné et proche de la ville, vous pourrez longer les grandes rues bordées de villas construites originellement par l'architecte Jean-Louis Richard Vitton.

Ce quartier bien que résidentiel offre à ses habitants l'ensemble des commodités nécessaires, vous permettant de ne pas avoir à vous rendre dans un autre quartier de Lyon au quotidien pour vos réaliser vos achats de première nécessité.

[Disponible :28/5/2026 ]

Ce studio charmant dispose des aménagements suivants :
- L'appartement conserve tout le caractère de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, sa cheminée et son parquet d'origine.
- Une entrée avec rangements offrant l'accès à une salle d'eau disposant d'un espace machine à laver, une douche et un lavabo
- Une pièce de vie avec un coin nuit, un coin salon, un coin repas offrant l'accès à une cuisine ouverte avec de nombreux rangements. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte.

[Transport]
L'appartement est situé au coeur du quartier de Montchat :
- À 3 minutes à pied de l'arrêt de tram T3 Reconnaissance Balzac en direction de Vaulx en Velin la Soie et de la gare SNCF de la Part-Dieu.
- À 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Reconnaissance Balzac desservie par la ligne C9 et C26 en direction de Bellecour le Viste, Grange Blanche, Cité International et Hôpitaux Est.
- À 10 minutes à pied de l'arrêt de bus Place Henri desservie par la ligne C13 en direction de Montessuy Gutenberg et Grange Blanche en passant par la Gare SNCF de la Part-Dieu.
- À 17 minutes à pied de l'arrêt de métro Grange Blanche desservie par la ligne D en direction de Gare de Vénissieux ou Gare de Vaise.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 520 €TTC dont 120€ pour les frais d'état des lieux et 400 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 710 €
Montant du loyer charges comprises : 730 € / mois comprenant:
Montant des charges : 20 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Montant du loyer de référence majoré = 820€
Montant du loyer de base = 710€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 325 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 10 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr