Location appartement 2 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32987120

Plusse vous propose un charmant appartement rénové et meublé avec goût de 39 m², situé au 46 rue Voltaire, dans le 3e arrondissement de Lyon.

Situé au cœur du 3e arrondissement de Lyon, à deux pas de la Bourse du Travail, le secteur de la rue Voltaire bénéficie d'un emplacement central, recherché et très pratique au quotidien. Ce quartier vivant et agréable séduit par sa proximité avec les commerces, les restaurants, les services et les nombreuses commodités du centre lyonnais.
L'appartement profite d'un environnement idéal pour vivre Lyon facilement. À proximité immédiate des transports, il permet de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville, que ce soit la Presqu'île, Saxe-Gambetta, Guillotière, Part-Dieu ou encore les quais du Rhône.

[Disponible : 15-06-2026]

Ce charmant appartement rénové et meublé avec goût de 39 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à vivre. Sa décoration soignée, ses tons doux et son aménagement bien pensé créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour s'y sentir rapidement chez soi. Il se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse, aménagée avec un salon cosy, un espace TV, une table basse et quelques touches de décoration qui rendent l'ensemble accueillant et agréable au quotidien
- Une cuisine ouverte équipée, avec rangements, îlot central et espace repas, permettant de profiter d'un espace pratique et convivial, aussi bien pour cuisiner que pour recevoir
- Une chambre confortable, avec lit double, rangements et espace bureau, offrant un espace nuit bien organisé et adapté aux besoins du quotidien
- Une salle d'eau moderne, avec douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, pensée pour rester simple, fonctionnelle et agréable
- Des toilettes séparées, un vrai plus pour le confort et la praticité au quotidien

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant tous vos déplacements au quotidien :
- À proximité immédiate du métro B, station Place Guichard - Bourse du Travail, ainsi que des arrêts de tramway T1 Saxe-Préfecture et Palais de Justice - Mairie du 3e.
- Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, notamment depuis les arrêts Saxe-Préfecture, Palais de Justice - Mairie du 3e et Part-Dieu Servient.
- La gare de Lyon Part-Dieu est rapidement accessible grâce au métro B, offrant un accès pratique aux liaisons régionales et nationales.

Honoraires à la charge du locataire : 507 €TTC dont 117€ pour les frais d'état des lieux et 390 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2120 €
?Loyer hors charges : 1060 €
Montant des charges : 30 € / mois - Forfait de charge
Montant du loyer charges comprises : 1090 € / mois comprenant:
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Electricité, chauffage, Internet

L'appartement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 745.9€
Montant du loyer de base = 745.9€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 315.1€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 156 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 4 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280