Vente appartement 2 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-27948793

Exclusivité sur Lyon 3ème Villette : Lumineux T2 de 45m² avec terrasse de 6m² situé rue Antoine Charial, à seulement 15 minutes à pied de la Part Dieu.

Dans résidence récente de 2014 entièrement en intérieur de copropriété sur espaces verts, Appartement T2 de 45m² idéal pour un premier achat.

Appartement en bon état et au calme complet composé d'une pièce de vie de 24m² avec cuisine aménagée & ouverte donnant accès à une terrasse de 6m² exposée Sud/Est et d'un coin nuit séparé avec chambre de 12m², salle de bains et WC séparés.
Un garage en sous-sol dans la copropriété est également disponible à l'achat en sus pour 20.000 euros.

Idéal pour un achat en toute tranquillité : Résidence de 2014 adaptée aux personnes à mobilité réduite - Aucuns travaux à prévoir - DPE D (et B en valeur primaire) - Volets électriques - Chauffage individuel.

Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : Part-Dieu à 15 minutes à pied, transports (tramway T3&T4, Bus C11/C9/69 à 200m & Bus C13/C16/25 à 800m), commerces à 300m (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) et écoles à 400m (primaire, collège et lycée).

Bien soumis au régime de la copropriété (100 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 72euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'ascenseur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700euros et 990euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.