Vente appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32386716

t3 avec balcon plein sud. secteur part dieu / baraban lyon 3 proche gare centre ville l'agence vous presente ce t3 de 66,37 m² situe au 3eme etage avec ascenseur d'une copropriete recente et securisee, dans le quartier baraban. au pied de l'immeuble : bus c3 et commerces. a proximite: tram t1 et t3, metro b, gare lyon part dieu et centre commercial a 5 minutes a pied. patinoire baraban a 200 m. des l'entree, le charme opere une grande piece de vie de 29,85 m² avec cuisine americaine qui s'ouvre sur un balcon expose plein sud de 6,40 m², donnant sur un espace vegetalise au calme. la cuisine, au mobilier integre, restera en place. on s'y projette facilement l'espace nuit comprend deux chambres de 12,43 m² et 9,95 m² avec placards muraux. une salle de bain carrelee de 3,53 m² (meuble vasque et seche serviettes), un wc suspendu separe, une buanderie et des rangements completent un agencement fonctionnel et harmonieux. avec sa classe energetique b, ce logement assure un excellent confort thermique. le chauffage collectif et l'eau chaude inclus garantissent une maitrise des depenses energetiques tout au long de l'annee. les atouts qui font la difference : appartement lumineux et traversant, parquet chene, double vitrage avec volets roulants electriques, porte blindee, visiophone, ascenseur a badge, copropriete securisee, possibilite d'un garage box ferme en supplement, possibilite de prise en charge des travaux de rafraichissement par les proprietaires, en deduction du prix de vente. performances energetiques : dpe b / ges c. depenses annuelles estimees : 450 a 640 €. copropriete : 78 lots principaux. charges previsionnelles : 1 612 € / an. procedure en cours : non. honoraires a la charge du vendeur. envie de le visiter ? le bien est soumis au statut de la copropriete , la copropriete comporte 78 lots , la quote part budget previsionnel (depenses courantes) est de 1 612,00 euros/an. honoraires a la charge du vendeur. montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. prix moyens des energies indexes en 2021.