Vente appartement 4 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-33028352

l’esprit village au cœur de montchat : t4 lumineux de 102 m² 3 chambres situe dans le secteur le plus prise du 3e arrondissement lyonnais, cet appartement de 102 m² occupe le second etage d’une petite copropriete a taille humaine. veritable cocon de lumiere grace a son exposition plein sud, il offre un cadre de vie rare alliant volumes genereux. des volumes penses pour la convivialite l’entree ouvre sur une piece de vie magistrale de 40 m². baigne de soleil, cet espace chaleureux integre une cuisine ouverte moderne et entierement amenagee, creant un lieu de reception fluide et convivial. un espace nuit au calme absolu parfaitement dissociee de la partie jour, l’aile nuit garantit l’intimite de chacun : une suite parentale spacieuse avec sa salle de bains privative. deux belles chambres complementaires avec rangements. une salle d’eau independante et des wc separes. atouts techniques et annexes l'appartement beneficie d'un confort optimal : double vitrage performant, chaudiere individuelle recente et une gestion thermique maitrisee. pour le stockage, vous disposez de deux grandes caves saines, un veritable luxe en milieu urbain. une situation geographique privilegiee vivre a montchat, c’est choisir une vie de quartier authentique. a quelques minutes a pied, vous profitez du dynamisme du cours docteur long avec ses commerces de bouche reputes et son marche. transports : acces immediat au tramway t3 (reconnaissance balzac) et aux lignes de bus c13/c26. education & loisirs : proximite immediate des ecoles (viala, condorcet) et du parc de la visitation pour vos moments de detente. un bien rare qui allie cachet et fonctionnalite.