Vente appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-33219443

votre agence a le plaisir de vous presenter ce superbe appartement de caractere ! emplacement privilegie ! situe cours gambetta, au cœur du 3ᵉ arrondissement de lyon, a proximite immediate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodites, decouvrez ce magnifique appartement traversant de 70 m², alliant tout le charme de l'ancien au confort d'une renovation de qualite. situe au 1er etage avec ascenseur d'une elegante copropriete haussmannienne parfaitement entretenue, ce bien saura vous seduire par ses volumes genereux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosite naturelle et ses prestations haut de gamme. descriptif du bien espace de vie : une belle piece de vie lumineuse offrant de magnifiques volumes et tout le charme de l'ancien. une superbe cuisine contemporaine, entierement amenagee et equipee, qui restera avec l'appartement. deux belles chambres spacieuses, ideales pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial. espace d'eau : une salle d'eau moderne. wc independant. les points forts appartement traversant, offrant une excellente luminosite tout au long de la journee. cave privative, ideale pour le stockage. environ 50 000 € de travaux realises avec des materiaux de qualite. copropriete haussmannienne de charme, securisee et parfaitement entretenue. ascenseur. magnifique hauteur sous plafond. beaux volumes. cuisine entierement amenagee et equipee. appartement renove, aucun travaux a prevoir. mobilite ideale une situation parfaite pour faciliter votre quotidien : metro d et tramway t1 – station guillotiere a seulement quelques minutes a pied. metros b et d – station saxe gambetta accessible en moins de 10 minutes a pied. plusieurs lignes de bus a proximite immediate. bornes velov' a quelques pas de l'immeuble, un veritable atout pour les deplacements quotidiens. acces rapide a la presqu'ile, a la part dieu et aux principaux axes routiers. un cadre de vie privilegie vous profiterez d'un quartier vivant et recherche, offrant un acces immediat aux commerces de proximite, restaurants, etablissements scolaires, services et transports en commun. un emplacement ideal pour une residence principale comme pour un investissement de qualite. prix : 325 000 € fai une opportunite rare d'acquerir un appartement de caractere, entierement renove, dans l'un des secteurs les plus recherches du 3ᵉ arrondissement de lyon. tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis a l'encadrement des loyers.