Vente appartement 2 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-32880879

A deux pas du boulevard de la Croix-Rousse et de son marché, charme de l'ancien pour ce T2 traversant de 60m² situé dans un petit immeuble début du siècle de 9 lots. Niché au 3ème étage sans ascenseur et distribué en étoile, il comprend un séjour avec alcôve en parquet chêne pointe de Hongrie et cheminée d'ornement à l'Est, une chambre donnant sur la place Tabareau, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un dressing. WC séparés. Très modulable cet appartement peut être gardé dans sa configuration actuelle avec remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains ou entièrement remodelé pour les inconditionnels de la cuisine américaine. Une transformation en T3 avec 2 chambres est également possible. Emplacement idéal pour un quotidien facilité, appartement très au calme et sans aucun vis-à-vis. Chauffage individuel au gaz - Charges mensuelles de 51€ - Taxe foncière 610€ - DPE en D (estimation des coûts annuels de l'énergie entre 970€ et 1340€/an (base 2023)). Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpwIp5G0b-grataloup-3eme-etage.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr