A propos de ce bien
TITRE
Croix-Rousse / Bissardon - Appartement canut 112 m² Carrez - 4 chambres - Ascenseur
ANNONCE
Croix-Rousse - 49 rue Eugène Pons, à proximité immédiate du Clos Bissardon.
Dans un immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce bel appartement canut familial de 112,60 m² Carrez, 129 m² au sol, situé au 3e étage.
L'appartement séduit par ses volumes rares, son cachet de l'ancien et sa belle luminosité. Traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle profondeur d'horizon et de très peu de vis-à-vis.
Le séjour offre une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, avec plafonds à la française, poutres apparentes, parquet et mezzanine, créant une véritable atmosphère canut, à la fois authentique et chaleureuse.
La distribution est idéale pour une famille :
* séjour spacieux avec mezzanine,
* cuisine indépendante,
* 4 chambres, dont une grande chambre parentale,
* grande salle de bains,
* WC séparés,
* rangements.
Les atouts :
* emplacement recherché Croix-Rousse / Clos Bissardon,
* appartement canut avec beaux volumes,
* traversant Nord / Sud et lumineux,
* belle hauteur sous plafond,
* cachet de l'ancien : parquet, poutres apparentes, plafonds à la française,
* double vitrage dans toutes les pièces,
* ascenseur, rare dans l'ancien,
* surface familiale confortable.
La cuisine et les pièces d'eau pourront faire l'objet d'un rafraîchissement afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
L'appartement est actuellement loué et sera libre en février 2027.
Un bien rare par ses volumes, son esprit canut, sa configuration familiale et son emplacement, idéal pour un projet patrimonial ou une résidence principale à moyen terme.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Surface de 130,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (190)
- GES : E (41)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 000 €.
Honoraires : 30000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 569000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ADB GESTION
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- 19 Bis Rue Des Quatre Chapeaux
- 69002 LYON
- 06.80.44.87.30
- 04.51.68.06.20
- Fiche agence
- Site Web
