Vente appartement 5 pièces 69004 - Lyon 4ème

Réf. : EVR-33178951

ATTENTION PÉPITE ! - Niché au dernier étage d'une résidence de standing à deux pas du Boulevard de la Croix-Rousse et de son marché, vaste T5 de 146m² aux prestations luxueuses répondant à toutes les attentes d'une clientèle exigeante : une adresse centrale, une terrasse à vivre, le calme et une intimité préservée.
Un hall d'entrée en pierre marbrière distribue la pièce de vie de 43 m² éclairée par de larges baies vitrées coullissantes se prolongeant naturellement par une terrasse à ciel ouvert dominant les immeubles environnants avec Fourvière en arrière-plan. Un lieu de vie pensé pour recevoir, mais aussi pour profiter au quotidien d'un cadre apaisé en plein coeur de la Croix-Rousse bouillonnante.
La cuisine sur mesure, au design italien, élégante et pensée pour un quotidien facilité, s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain et fonctionnel de l'appartement et bénéficie d'un accès direct sur la terrasse
L'espace nuit quant à lui dispose d'une suite parentale de plus de 25 m² incluant un dressing et une salle d'eau, de 3 autres chambres, chacune avec rangements intégrés, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie.
L'ensemble bénéficie de prestations soignées : parquet massif, rangements sur mesure, stores intérieurs, stores-bannes morotisés, brises-soleil orientables, pompe à chaleur et climatisation réversibles VIESSMANN, système Warmup dans les salles d'eau, arrosage automatique, alarme, garage avec porte motorisée HÖRMANN, lampes chauffantes BARTSCHER, cave....
Peu énergivore, cet appartement est en classe énergie B
Ce bien familial rare a été pensé pour vivre simplement, recevoir agréablement et profiter pleinement des atouts de la Croix-Rousse sans en subir les contraintes.
Il est possible d'acquérir un deuxième garage dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr