Location appartement 3 pièces 69005 - Lyon 5ème

Réf. : EVR-32929925

PLUSSE vous propose à la location un agréable appartement meublé de 70 m² situé au 110 rue Pierre Valdo, dans le 5e arrondissement de Lyon.

Disponible immédiatement à partir du 4 juin 2026.

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce logement offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre historique de Lyon. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son emplacement recherché en font un bien idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs souhaitant profiter d'un quotidien confortable.

L'appartement comprend :

- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ;
- Une cuisine aménagée et équipée ;
- Des chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement ;
- Une salle de bains fonctionnelle ;
- Des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Ascenseur : NON

Transports

Le logement bénéficie d'une desserte efficace permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité lyonnais :

- Arrêt de bus « Pierre Valdo » (ligne C20) à environ 2 minutes à pied, soit 150 mètres ;
- Arrêt de bus « La Plaine » (lignes C20 et 45) à environ 5 minutes à pied, soit 350 mètres ;
- Arrêt de bus « Point-du-Jour » à environ 10 minutes en transport, offrant de nombreuses correspondances ;
- Station de métro « Vieux Lyon - Cathédrale Saint-Jean » (ligne D) accessible en environ 15 minutes en bus ;
- Gare de Lyon Saint-Paul accessible en moins de 20 minutes en transports en commun.

Cette localisation permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant connecté aux différents quartiers de la métropole lyonnaise.

Loyer - Dépôt de garantie - Honoraires

Honoraires à la charge du locataire : 910 € TTC dont :

210 € TTC pour l'état des lieux ;
700 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 2 000 €

Montant du loyer charges comprises : 1 190 € / mois comprenant :

Loyer hors charges : 1 000 € / mois ;
Charges : 190 € / mois (forfait de charges).

Charges incluses :

Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Charges non incluses :

Eau chaude, Eau froide, Électricité, Internet.

Montant du loyer de référence majoré = 1176€
Montant du loyer de base = 1000€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : {{complementloyer}}€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : C - 131 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C - 26 kg éqCO2/m².an

Ce bien constitue une belle opportunité pour profiter d'un appartement meublé spacieux dans un secteur apprécié du 5e arrondissement de Lyon, alliant calme résidentiel, espaces verts et proximité des commodités.

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280