Location appartement 1 pièce 69006 - Lyon 6ème

Réf. : EVR-32898850

Plusse vous propose un charmant studio rénové et meublé de 27.89 m2 situé en plein. coeur du 6ème arrondissement au 2 rue Notre Dame.

Situé au 5e étage d'un immeuble du 2 rue Notre-Dame, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée au cœur du 6e arrondissement de Lyon. Ce secteur résidentiel prisé offre un cadre de vie élégant et central, à proximité immédiate des quais du Rhône et de l'hyper-centre.
Vous apprécierez la proximité des commerces de quartier, des marchés, des cafés et restaurants réputés, ainsi que des espaces verts et promenades le long des quais.

[Disponible : 28-06-2026]

Ce studio entièrement rénové, moderne et très lumineux, a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel :
- Une grande pièce de vie lumineuse : avec un spacieux canapé convertible, un espace dédié à l'installation d'un coin télévision et de nombreux rangements intégrés. Un espace repas : idéal pour recevoir ou profiter de vos repas au quotidien
- Une cuisine ouverte entièrement équipée : avec réfrigérateur, plaque de cuisson, four micro-ondes et tous les rangements nécessaires pour cuisiner confortablement
- Une salle d'eau spacieuse : entièrement rénovée, avec une grande douche, un lavabo avec miroir, des toilettes et des finitions modernes
La résidence met également à disposition plusieurs équipements appréciables :
- Une terrasse commune sur les toits, aménagée avec de la végétation, offrant un agréable espace de détente
- Une laverie commune accessible aux résidents
- Un ascenseur desservant l'ensemble des étages de la résidence

L'appartement est situé entre Brotteaux et Gratte-Ciel dans le 6ème arrondissement de Lyon. Le bien est proche des transports suivants :
- À 1 minute à pied de l'arrêt de bus Viabert Anatole France desservie par le C16 en direction de Vieux Lyon et Surville Route de Vienne en passant par Charpenne ou Grange Blanche.
- À 7 minutes à pied de l'arrêt de Tram Collège Bellecombe (ligne T1 et T4 direction IUT Feyssine, Halle Tony Garnier, La Doua et Hôpital Feyzin Vénissieux)
- À 10 min à pied de l'arrêt de métro Brotteaux (ligne B direction Charpenne et St Genis Laval.

Honoraires à la charge du locataire : 362.57 €TTC dont 83.67€ pour les frais d'état des lieux et 278.9 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1246 €
?Loyer hors charges : 623 €
Montant des charges : 75 € / mois - Forfait de charge
Montant du loyer charges comprises : 698 € / mois comprenant:
Charges incluses : Eau chaude et froide, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Electricité, Chauffage Internet

L'appartement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 685.09€
Montant du loyer de base = 623€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : B : de 51 à 90 - B - 103 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 3 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280