Location appartement 4 pièces 69006 - Lyon 6ème

Réf. : EVR-33250396

Plusse vous propose un appartement d'exception non meublé de 127 m2 situé au 63 rue Duquesne Lyon 69006 :

Ce quartier très prisé par les lyonnais offre un cadre de vie luxueux avec l'accès au parc de la tête d'or, de beaux immeubles et de prestigieux établissements publiques

Vous retrouverez dans ce quartier diverses boutiques indépendantes, des cafés et restaurants.

[Disponible : 30-07-2026]

Cet appartement spacieux et élégants conservant le caractère de l'ancien dispose des aménagements suivants :
- Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une excellente exposition et d'une luminosité optimale.
- Entrée accueillante avec des placards muraux, une buanderie équipée d'un raccordement à l'eau et un dressing pratique.
- Séjour lumineux et spacieux avec vue dégagée, donnant sur un balcon filant et offrant plusieurs possibilités d'aménagements pour personnaliser l'espace.
- Cuisine aménagée avec des meubles de rangement, ouverte sur un vaste espace de vie sous forme de véranda, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les chambres bénéficient également d'un accès direct à cette pièce.
- Couloir séparant l'espace nuit avec des toilettes indépendantes, un placard mural, ainsi qu'un accès direct à la salle de bain et aux trois chambres.
- Salle de bain moderne et élégante, avec un double vasque et une baignoire confortable.
- Chambres : l'une donnant sur la cour intérieure, et les deux autres ouvrant sur la véranda, dont l'une avec placard mural intégré.
- Un garage est en supplément pour 150€/Mois

L'appartement est situé à deux pas du célèbre Parc de la Tête d'Or et est proche des transports suivants :
- À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Félix Jacquier desservi par les lignes C6 et 27 dans les directions Campus Lyon Ouest, Vieux Lyon Cathédrale St-Jean, Gare Part-Dieu V.Merle et Villeurbanne Centre.
- À 10 minutes à pied de l'arrêt de métro Foch desservie par la ligne A dans les directions de Perrache et Vaulx en Velin la Soie.

Honoraires à la charge du locataire : 1651 €TTC dont 381€ pour les frais d'état des lieux et 1270 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1645 €
Montant des charges : 395 € / mois - Provision pour charge
?Loyer hors charges : 1645 €
Montant du loyer charges comprises : 2040 € / mois comprenant:
Charges incluses : Eau froide, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges incluses : Eau froide, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Internet.

L'appartement se situe dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1808.4€
Montant du loyer de base = 1645€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 207 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 37 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr