A propos de ce bien
Idéalement situé boulevard des Brotteaux, au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de :
-la gare de la Part-Dieu
-des transports en commun (métro, tram, bus)
-des commerces et de la vie de quartier prisée des Brotteaux
Au sein d'un immeuble ancien de 1890, au 4e étage avec ascenseur (demi-palier), ce bien d'environ 60 m² offre un beau potentiel de valorisation.
Il se compose actuellement de :
une entrée avec couloir de distribution
une pièce de vie lumineuse
deux chambres
une cuisine indépendante
une salle de bain
WC séparés
Un grenier en annexe complète le bien.
L'appartement bénéficie d'une configuration traversante et d'une belle luminosité, avec un environnement urbain dynamique tout en conservant une certaine tranquillité côté cour.
Potentiel & travaux
Le bien nécessite une remise à niveau complète permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies.
- Une opportunité idéale pour :
.un projet de résidence principale sur-mesure
.un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande
Adresse recherchée du 6e arrondissement
Proximité immédiate Part-Dieu / transports
Fort potentiel de valorisation après travaux
Présence d'éléments anciens (cheminées, volumes)
Annexe grenier valorisable
Information importante
Les visuels meublés générés par IA.L'appartement est vendu dans son état actuel et nécessite des travaux de rénovation.
Commodités
- Appartement
- Surface de 57,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 5
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (ND)
- GES : D (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 000 €.
Honoraires : 15000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 284000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ADB GESTION
-
- 19 Bis Rue Des Quatre Chapeaux
- 69002 LYON
- 06.80.44.87.30
- 04.51.68.06.20
- Fiche agence
- Site Web
