Vente appartement 1 pièce 69007 - Lyon 7ème

Réf. : EVR-32967626

studio meuble ? emplacement premium lyon 7e ? ideal investissement ou etudiant situe au 37 rue de la thibaudiere, lyon 7e, au coeur d'un quartier vivant et recherche, ce studio meuble beneficie d'un emplacement privilegie a proximite immediate des transports, commerces, universites et ecoles superieures. au 4? etage d'une petite copropriete a faibles charges (42 €/mois), cet appartement propre, sain et parfaitement entretenu se compose : d'une piece de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, d'un espace repas et rangements, d'une salle d'eau avec wc. l'appartement est vendu entierement meuble et equipe, pret a etre occupe ou loue immediatement. emplacement strategique a quelques minutes a pied : metro d saxe gambetta ; metro b jean mace ; tram t2 jean mace ; arrets de bus thibaudiere (c14) et domer chevreul (c7) ; le secteur est particulierement prise des etudiants grace a la proximite des campus universitaires et grandes ecoles : universite lumiere lyon 2 ; universite jean moulin lyon 3 ; inseec ; esdes ; ens de lyon. informations complementaires: chauffage electrique individuel cumulus individuel plavard integre fenetre double vitrage recente fibre optique faibles charges de copropriete : 42 €/mois vendu libre ou avec locataire en place (loyer actuel : 550 €/mois) investissement a fort potentiel le logement est actuellement classe dpe g, avec un potentiel d'amelioration significatif. un devis de travaux est en cours afin de permettre une remontee rapide du classement energetique, offrant ainsi une belle perspective de valorisation du bien. ce studio constitue une opportunite ideale pour un investisseur souhaitant beneficier d'un emplacement a forte demande locative ou pour un etudiant / jeune actif recherchant un pied a terre au coeur de lyon. a visiter sans tarder ! copropriete de 13 lots dont 6 lots habitation. (pas de procedure en cours). charges annuelles : 500.00 euros.