A propos de ce bien
Certaines adresses se remarquent avant même qu'on pousse la porte.
La résidence The Corner est de celles-là. achevée en 2022 par SLC Pitance, l'un des promoteurs les plus exigeants de la région lyonnaise, elle a été récompensée par un prix d'architecture pour son traitement d'angle néo-rétro contemporain et sa silhouette identifiable.
Le bien
Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement T3 d'environ 70 m² déploie une composition soignée : entrée avec rangements, WC indépendant, grande salle de bains avec baignoire, deux chambres, et un séjour ouvert sur cuisine équipée avec îlot central.
La triple exposition Est / Ouest / Nord apporte bien plus qu'une luminosité flatteuse à toute heure : elle génère une circulation d'air naturelle qui permet de rafraîchir l'appartement sans climatisation en pleine saison. Un atout rare et précieux pour un bien en étage.
Le balcon arrondi d'environ 6 m² offre une vue dégagée sur un environnement arboré, sans vis-à-vis.
En sous-sol, un garage fermé accessible par ascenseur à voitures complète l'ensemble -- une rareté dans ce secteur, un confort absolu au quotidien.
Le quartier
À une centaine de mètres des berges du Rhône, vous accédez à l'un des plus beaux linéaires de promenade urbaine de Lyon. La Halle Tony Garnier et Le Musée des Confluences et leurs signatures architecturales,sont à portée de regard. Le nouveau quartier de Gerland -- pôles scientifiques, sièges d'entreprises, restaurants, jeune vie urbaine -- se déploie autour de vous.
Le centre de Lyon est à quelques arrêts de métro ligne B. Pour les déplacements en voiture, les axes A6 et A7 -- direction Paris et direction Marseille -- sont accessibles en quelques minutes depuis la résidence.
~70 m² | 4e étage | Balcon ~6 m² | Garage fermé sous-sol
Résidence primée - SLC Pitance - 2022
Métro B · Berges du Rhône · A6/A7
429 000 € FAI (dont 30 000 € garage)
Photos meublées réalisées avec IA
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 70,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 429 000 €.
Honoraires : 15000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 414000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 560 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ADB GESTION
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- 19 Bis Rue Des Quatre Chapeaux
- 69002 LYON
- 06.80.44.87.30
- 04.51.68.06.20
- Fiche agence
- Site Web
