Location appartement 4 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-32790645

Plusse vous propose Deux belles chambres dans un appartement de 84 m2 au 79 RUE PHILIPPE FABIA Lyon 69008 - Chambre 3
Le quartier du 8ème au paysage urbain et à l'ambiance dynamique est un quartier emblématique de l'histoire ouvrière de la ville, l'attention portée au développement de la desserte en transport en commun permet de relier le centre-ville en moins de 30 minutes.
Dans ce quartier vous trouverez de nombreux lieux de restauration, le Musée Urbain, le marché couvert à la Halle et le nouveau théâtre du 8ème.

[Disponible : 2026-06-01 ]

Ascenseur = OUI ou NON

L'appartement met à votre disposition :
- Une grande pièce de vie lumineuse et garnie de parquet et disposant d'un canapé et fauteuils pour votre plus grand confort
- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, lave linge et micro-onde. Celle-ci dispose de nombreux rangements également.
- Chambre vêtue de parquet avec un lit double, un bureau et un placard.
- De vastes espaces de rangement : un spacieux dressing et un grand cagibi
- Un toilette séparé

[Transport]
L'appartement est situé à :
- A 2mn a pied du T4, arrêt Etat Unis Viviani desservant en autres la gare Part-Dieu, Charpenne et la Doua
- a 8 mn de l'arrêt de Bus Beauvisage CISL disposant des Bus 26, 34 et C16

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 373.1 € dont 86.1€ pour les frais d'état des lieux et 287 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 860 €
Montant du loyer charges comprises : 445 € / mois comprenant:
Montant des charges : 70 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Eau chaude et froide, Chauffage, Internet, Electricité, Entretien des parties communes, Taxe d'ordures ménagères
Dépôt de garantie : 860 €

Si dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1117.2€
Montant du loyer de base = 375€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 146 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 4 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280