Location appartement 3 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-33037562

Plusse vous propose un appartement Meublé de 61 m2 situé au 35 bis avenue Francis de Pressensé Lyon 69008
- Le quartier du 8ème au paysage urbain et à l'ambiance dynamique est un quartier emblématique de l'histoire ouvrière de la ville, l'attention portée au développement de la desserte en transport en commun permet de relier le centre-ville en moins de 30 minutes.
- Dans ce quartier vous trouverez de nombreux lieux de restauration, le Musée Urbain, le marché couvert à la Halle et le nouveau théâtre du 8ème.

[Disponible : 2026-07-10 ]

Ascenseur = OUI

Cet appartement spacieux situé dans une copropriété récente et sécurisé avec des accès PMR, mettra à votre disposition les éléments suivants:
- Un séjour de 16m2 équipé d'un canapé convertible, d'un meuble tv avec télévision
- Une belle chambre de 12m2 avec un lit double et un placard de rangement
- Une pièce de 8m2 pouvant faire office de bureau ou de petite chambre
- Une cuisine entièrement équipée avec un four, un micro-onde, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur
- Une salle de bain avec une douche, une machine à laver et un placard de rangement
- Un spacieux balcon avec un salon de jardin
- Un garage en sous-sol de la résidence
- Le logement est équipé de la climatisation
- La copropriété dispose également d'un garage à vélos

[Transport]
Idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports particulièrement complet :

- À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram T4 "États-Unis - Viviani", reliant rapidement Part-Dieu, Jean Macé ou La Doua.
- À proximité immédiate de plusieurs lignes de bus TCL (notamment les lignes C22 et 35), facilitant les déplacements vers le centre-ville, Bellecour ou Perrache.
- La gare de La Part-Dieu se trouve à une quinzaine de minutes en transport, offrant des connexions rapides vers l'ensemble de la métropole et au-delà.
- Le quartier des États-Unis est également très agréable à vivre au quotidien, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, écoles, espaces verts, restaurants et marché local.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 793 €TTC dont 183€ pour les frais d'état des lieux et 610 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1850 €
Montant du loyer charges comprises : 990 € / mois comprenant:
Montant des charges : 65 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes
Dépôt de garantie : 1850 €?Loyer hors charges :
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 70 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 12 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280