Vente appartement 2 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-32406478

un emplacement recherche, au cœur d'un secteur dynamique, a proximite immediate des facultes de medecine, du lycee montplaisir, de la sepr et de nombreuses ecoles. attention vous recherchez un investissement cle en main dans un secteur ultra demande par les etudiants, les soignants et les actifs ? cet appartement coche toutes les cases : dernier etage, terrasse sans vis a vis, residence recente et loue a un locataire en place. description du bien situe au 4eme et dernier etage, sans voisin au dessus, au sein d'une copropriete securisee de 1999, ce t2 se compose de : une entree avec placard offrant un rangement pratique des l'arrivee une piece de vie spacieuse et lumineuse avec kitchenette, donnant acces a une agreable terrasse sans vis a vis, veritable prolongement de l'espace de vie une belle chambre avec coin bureau, ouvrant elle aussi sur la terrasse. depuis la chambre, acces direct a une salle de bain fonctionnelle. un grand dressing avec coin buanderie, tres appreciable au quotidien en complement, vous disposez d'une place de parking securisee en sous sol, un vrai plus dans le secteur. pourquoi ce bien est fait pour vous ? cote locatif, l'appartement est actuellement loue 666 € + 35 € de charges, soit 701 € par mois. les charges trimestrielles s'elevent a 259,87 €, comprenant notamment l'entretien de la copropriete et l'eau froide. les atouts majeurs : emplacement strategique : tram, metro, commerces, ecoles, facultes a quelques minutes a pied dernier etage, sans voisin au dessus belle terrasse sans vis a vis, rare sur le secteur residence recente et securisee chauffage individuel electrique volets roulants manuels parking en sous sol securise bien deja loue, ideal pour un investissement locatif sans vacance immediate un bien parfaitement adapte a un investissement patrimonial, une premiere acquisition ou une optimisation de portefeuille locatif. ce bien correspond a votre projet d'investissement ou d'achat immobilier ?.. ce genre d'opportunite ne reste jamais longtemps sur le marche !. le bien est soumis au statut de la copropriete , la copropriete comporte 76 lots , la quote part budget previsionnel (depenses courantes) est de 930,19 euros/an. honoraires a la charge du vendeur. montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. prix moyens des energies indexes en 2022.