Vente appartement 3 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-32571115

exclusivite l'agence immobiliere bmi cotrimo vous propose a lyon 69008 un grand appartement t3 de 81m² lumineux avec un bel espace de vie principal de plus de 30m² ouvrant sur un balcon le tout en dernier etage avec ascenseur dans une agreable residence avec controle d'acces proche toutes commodites ecoles et commerces. agreable salon/sejour avec sa cuisine us toute equipee, le tout ouvrant sur un balcon de 8m² environ. partie nuit separee avec 2 chambres de 15m² et 11m², salle d'eau, placards, grand cellier/buanderie, wc. travaux d'amelioration : climatisation dans le salon salle d'eau (2020) peintures (2025) cuisine : porte fenetre 2 vantaux dont 1 oscillo battant (2025) salon : porte fenetre 2 vantaux dont 1 oscillo battant (2025) fenetres doubles vitrages dans les chambres. 1 cave en sous sol. en 2024, la residence a beneficie d'un plan de renovation energetique avec l'isolation des facades, refection etancheite du toit terrasse, refection du hall d'accueil (porte d'entree/interphone). copropriete de 190 lots d'habitation. pas de procedure en cours. provisions sur charges mensuelles : 170€ /mois incluant entretien parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide, fonds alur travaux. dpe realise en d avec 230kwh/m²/an et emission gaz a effet de serre en d avec 36kg co2/m²/an (selon les prix moyens des energies indexes au 01/01/2021 abonnements compris). honoraires d'agence a charge vendeur. (pas de procedure en cours). charges annuelles : 2040.00 euros.