Location appartement 3 pièces 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-33157930

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 70 m2 situé en plein coeur du 9ème arrondissement de Lyon au 2 Place de la Rhodiaceta.

Situé sur les rives de Saône, Gorge de Loup est un quartier anciennement industriel qui connaît depuis plusieurs années une transformation en profondeur. Aujourd'hui, il s'agit d'un quartier essentiellement résidentiel et plutôt calme. C'est un pôle de mobilité important avec la gare SNCF, la connexion au métro et les nombreuses lignes de bus.
Dans ce quartier à deux pas de Valmy, on retrouve de nombreux bureaux et écoles d'enseignement supérieur avec notamment le campus René Cassin. Vous aurez également accès à divers restaurants d'entreprise et commerces de proximité.

[Disponible : 27-07-2026]

Ce bel appartement T3 dispose de :
- Un magnifique séjour spacieux et lumineux, garnie de parquet, offrant même un accès extérieur à une belle terrasse
- Une cuisine moderne et ouverte sur le séjour, entièrement équipée et possédant un ilot central
- 2 belles chambres lumineuses avec du parquet également et des placards intégrés.
- Une salle de bain récente avec baignoire, rangement et WC séparé
- Un garage box sécurisée en sous-sol de la résidence

-> Tous les meubles vont rester sauf :
- Salon: Meuble TV blanc, Table à manger (une autre table sera installée), 2 étagères à l'entrée
- Chambre 1 : Commode noir
- Chambre 2: lit simple, caisson

L'appartement est situé à :
- 2 min des Bus 19/45 et PL3 (arrêt sergent berthet)
- 3 min du Bus 90 (arrêt Saint pierre de vaise)
- 4 min du Bus 66 (arrêt leclair)
- 7 min du Métro D (arrêt Gorge de Loup)
- 7 min des Bus 98/14/86 (arrêt Gorge de Loup)
- 7 min du TER (arrêt Lyon Gorge de Loup)

Honoraires à la charge du locataire : 910 €TTC dont 210€ pour les frais d'état des lieux et 700 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2280 €
?Loyer hors charges : 1140 €
Montant des charges : 110 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer charges comprises : 1250 € / mois comprenant:
Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage, Internet

L'appartement se situe dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1128€
Montant du loyer de base = 1128€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - 132 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - 30 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr