Vente appartement 4 pièces 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-31969011

exclusivite laforet, lyon 9 ,rue de saint cyr t4 lumineux avec vue degagee 3 chambres metro et commerces a pied idealement situe au 65 rue de saint cyr, a proximite immediate du metro et des commerces, decouvrez cet appartement t4 traversant de 74,34 m², situe au 7 etage avec ascenseur d'une residence bien entretenue construite en 1962. un bien lumineux et fonctionnel grace a sa configuration traversante et a son etage eleve, l'appartement beneficie d'une belle luminosite et d'une vue degagee particulierement agreable. il se compose d'une piece de vie lumineuse, trois chambres, une cuisine independante, une salle de bains, wc separes la distribution permet une vie de famille confortable ou une organisation ideale en colocation. un emplacement strategique metro a proximite immediate commerces et services accessibles a pied acces rapide aux principaux axes un secteur recherche, parfait pour : primo accedants souhaitant conjuguer budget maitrise et proximite des transports familles recherchant un cadre pratique au quotidien investisseurs, avec un fort potentiel en colocation grace aux 3 chambres et a la localisation stationnement libre dans la residence chauffage inclus dans les charges appartement traversant etage eleve avec ascenseur belle vue degagee prix de vente : 221 000 € fai (honoraires inclus) charges de copropriete : 220 € / mois (chauffage inclus) taxe fonciere : 1 000 € / an copropriete de 221 lots d'habitation performance energetique dpe : d (174 kwh/m²/an) ges : d montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € (annees de reference 2021, 2022, 2023) vous recherchez un appartement lumineux, bien situe et offrant un fort potentiel ? copropriete de 289 lots dont 221 lots habitation. (pas de procedure en cours). charges annuelles : 2640.00 euros.