Vente appartement 4 pièces 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-32911162

une exclusivite ! profitez d'une vue spectaculaire sur les monts du lyonnais et vivez dans l'un des immeubles les plus emblematiques de la ville de lyon. situe au coeur de la celebre tour panoramique, immeuble residentiel le plus haut de lyon et labellise « patrimoine du xxeme siecle », l'agence vous propose ce magnifique appartement t4 de 118,65 m², 4 pieces, 3 chambres situe au 6eme etage, beneficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur lyon et les monts du lyonnais. rare sur le secteur, a deux pas du parc du vallon cet appartement seduit immediatement par ses volumes genereux, sa luminosite omnipresente et son agencement particulierement fonctionnel. au calme, ce bien en parfait etat vous offre tout le confort attendu pour une vie de famille. des l'entree, un vaste hall dessert harmonieusement les differents espaces de vie de l'appartement. la piece de vie offre un superbe volume permettant d'amenager facilement plusieurs espaces distincts : salon, salle a manger, coin lecture ou reception. ses larges ouvertures offrent un panorama unique et apportent une luminosite remarquable tout au long de la journee. la cuisine independante, amenagee et equipee, ravira les amateurs de cuisine grace a ses dimensions confortables et son organisation pratique. elle beneficie egalement d'un cellier attenant particulierement appreciable pour le stockage et l'organisation du quotidien. l'espace nuit, comprend : trois belles chambres, un dressing independant, une salle d'eau avec wc, un wc independant, de nombreux rangements. l'ensemble offre un cadre de vie confortable aussi bien pour une famille que pour des acquereurs recherchant de beaux volumes a proximite immediate du centre de lyon. ce que les proprietaires apprecient particulierement : la vue exceptionnelle depuis les differentes pieces de l'appartement, les volumes rares pour un appartement lyonnais, la luminosite permanente, le calme malgre la proximite immediate de toutes les commodites, la praticite du quotidien grace aux nombreux rangements et au cellier. les atouts de cet appartement : residence emblematique de lyon vue panoramique exceptionnelle etage eleve luminosite remarquable nombreux rangements cave fibre optique tres haut debit aucun mur porteur interieur (hors murs peripheriques), offrant de nombreuses possibilites d'amenagement un environnement privilegie au pied de la residence, vous profitez d'un acces immediat au parc du vallon, veritable poumon vert de l'ouest lyonnais. avec ses 11 hectares d'espaces naturels amenages, ses aires de jeux, ses sentiers de promenade et ses espaces de detente, il constitue un lieu privilegie pour les familles, les sportifs et les amoureux de nature. labellise ecoquartier, il figure parmi les plus grands parcs de l'agglomeration lyonnaise. toutes les commodites accessibles a pied vous trouverez a proximite immediate : supermarche auchan, la poste, pharmacies, boulangeries, restaurants, opticiens, coiffeurs, banques, medecins, pediatres, creches, ecoles, colleges, mediatheque. une excellente accessibilite transports en commun : gare de vaise (metro d) accessible en 9 minutes via la ligne c14, gorge de loup (metro d) accessible en 16 minutes, place bellecour accessible en environ 25 minutes, gare part dieu accessible en environ 39 minutes. en voiture : gare de vaise : 8 minutes, gorge de loup : 8 minutes, presqu'ile : environ 15 minutes, gare part dieu : environ 20 minutes, acces rapide au peripherique nord et aux principaux axes autoroutiers. inclus dans le prix : une cave place de parking privative en sus (8000 euros) informations copropriete copropriete de 126 lots d'habitation. charges de copropriete : 380 € par mois comprenant : chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs, gardiennage et pc securite 24h/24, fonds travaux alur. aucune procedure en cours. taxe fonciere : 1440 €/an. les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.