Vente maison 5 pièces 69009 - Lyon 9ème

Réf. : EVR-32911159

idealement situe au coeur de vaise, a seulement une minute a pied du metro valmy et au pied de toutes les commodites, cet ensemble immobilier en monopropriete constitue un actif patrimonial de premier choix. edifie sur une parcelle de 202 m², cet ensemble developpe plusieurs espaces genteurs de revenus et offre de nombreuses perspectives d'evolution. il se compose de : locaux commerciaux sur deux niveaux, d'une surface totale de 138,95 m², actuellement loues dans le cadre d'un bail commercial, gennt un revenu locatif trimestriel de 10 344,48 € nets. un studio independant d'environ 45 m², loue sous bail d'habitation non meuble, procurant un revenu locatif trimestriel de 1 725,72 €. a ces prestations s'ajoutent une cave de plus de 10 m² ainsi qu'un agreable espace exterieur privatif permettant le stationnement de plusieurs vehicules, un avantage particulierement rare et recherche dans ce secteur dynamique. au dela des revenus locatifs immediats, ce bien seduit par son important potentiel de valorisation. initialement destine a l'habitation, l'ensemble peut conserver son affectation actuelle ou faire l'objet, a terme, d'un projet de reamenagement residentiel selon vos objectifs patrimoniaux. un investissement securise associant rentabilite, emplacement strategique et perspectives d'evolution dans un quartier en constante attractivite.