A propos de ce bien
81 250 € À L'ACHAT : VOTRE LONGÈRE CLÉ EN MAIN POUR 100 000 € APRÈS TRAVAUX !
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison saine et de caractère pour un budget total maîtrisé. Affichée à 81 250 €, cette longère vous permet de réaliser les optimisations énergétiques conseillées pour un investissement global final de 100 000 €.
Un investissement intelligent et transparent
Prix de vente : 81 250 €
Budget travaux estimé : Env. 18 000 € (pour un DPE optimisé, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC, etc.).
Résultat : Une maison de 64 m² parfaitement isolée, avec garage et 1 000 m² de terrain, pour seulement 100 000 €.
Le calme de la campagne, les services à 2 minutes
Située dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, cette maison offre une tranquillité absolue tout en restant connectée à la vie locale :
À 2 km du centre de Maël-Carhaix : Accès immédiat aux commodités (supérette, médecins, pharmacie, écoles, commerces).
Accessibilité : Proximité rapide de l'axe Rennes-Brest.
Un bâti sain et fonctionnel
Oubliez les mauvaises surprises, ici les fondamentaux sont là :
Toiture en bon état et construction traditionnelle solide.
Belle pièce de vie au rez-de-chaussée.
Deux chambres confortables à l'étage.
Salle d'eau refaite à neuf (photos en cours)
Grand garage accolé avec accès direct intérieur.
Terrain de 1 050 m² avec stationnement privé.
Une valeur sûre, habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien au rapport qualité/prix exceptionnel !
.
.
Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 870 € et 2 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12553
Commodités
- Maison
- Surface de 65,00 m2
- Terrain de 1 050 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : F (409)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 81 250 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
-
- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
