Vente appartement 3 pièces 76400 - Maniquerville

Réf. : EVR-32943774

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP.

Située à Maniquerville, à quelques minutes d'Étretat et de la célèbre Côte d'Albâtre, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T3 Duplex au sein de la résidence de tourisme Les Portes d'Étretat. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible au cœur du Pays des Hautes Falaises, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié entre campagne normande et littoral, idéal pour les séjours touristiques.

Destination incontournable de la Normandie, Étretat attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses falaises mondialement connues, ses plages, ses sentiers de randonnée et son riche patrimoine naturel. Entre terre et mer, la région séduit une clientèle familiale, culturelle et sportive tout au long de l'année, contribuant à la forte attractivité touristique du secteur.

Ce T3 Duplex de 50,17 m² est agencé de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour avec coin cuisine
- Salle de bains
- WC indépendant

À l'étage :
- Palier
- Deux chambres

- Jardin privatif de 25 m²

La résidence propose des appartements entièrement meublés et équipés, offrant aux vacanciers tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de leur séjour en Normandie.

Les résidents bénéficient également de nombreux équipements et services dédiés à la détente et aux loisirs :
- Piscine couverte chauffée
- Solarium extérieur
- Sauna
- Hammam
- Terrain de tennis
- Mini-golf
- Espaces verts aménagés

Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande.

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial. L'exploitation de la résidence, l'accueil des vacanciers, la commercialisation des séjours et la gestion quotidienne sont assurés par l'exploitant de la résidence, vous permettant de bénéficier d'un investissement totalement délégué.

Investissement idéal pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial au sein d'une destination touristique reconnue, avec une gestion entièrement déléguée et une visibilité sur les revenus locatifs.