A propos de ce bien
Découvrez un ensemble immobilier d’exception niché au cœur d’un domaine d’environ 1 hectare, dans l’un des secteurs les plus recherchés entre Caen, Bayeux et la mer. Un lieu rare, chargé d’histoire, offrant de multiples espaces de vie et de réception, idéal pour une résidence de prestige et/ou un projet touristique haut de gamme.
Un manoir du XVe siècle superbement rénové
Le manoir développe de magnifiques volumes :
Environ 180 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée, baignées de charme.
Au 1er étage : 3 suites parentales et une grande pièce de réception avec mezzanine.
Une chambre supplémentaire dans la tourelle et de grands volumes sous combles restant à exploiter.
Un gîte dans un bâtiment du XVIIIe siècle
Pensé pour le confort et la détente :
Un grand jacuzzi au rez-de-chaussée,
Une belle pièce de vie au 1er étage,
3 chambres pour accueillir famille et amis… ou une clientèle de passage.
Dépendances et hébergements insolites
La propriété propose également :
Un atelier de plus de 50 m² à aménager selon vos envies (spa, salle de sport, studio, bureau…),
Des écuries et un petit bâtiment dans l’un des prés,
Sur une parcelle attenante close de murs en pierre : 2 roulottes permettant d’accueillir 4 à 6 personnes (selon la roulotte).
Un cadre unique, rare et préservé sur plus de 9400m2!
Entièrement close de murs en pierre, la propriété dispose d’un bassin d’agrément, d’un garage supplémentaire, et profite d’un environnement exceptionnel mêlant calme, nature et élégance.
✅ Manoir et gîte climatisés (ancienne propriétaire américaine)
✅ Une partie de la toiture très récente
ℹ️ Site classé : un lieu patrimonial, préservé, au charme authentique.
Un bien singulier, à la fois prestige, patrimoine et potentiel. Dossier et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - CPI Cpi n° CPI14012024000000002 - Responsabilité civile MMA
120 137 405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1450
- Surface de 600,00 m2
- Terrain de 9 450 m2
- 14 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles d'eau
- 1 WC
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 447 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
zeRuche
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- 35 Longue Vue Des Architectes
- 14111 Louvigny
- 06.73.92.41.49
- 06.73.92.41.49
- Fiche agence
- Site Web
