A propos de ce bien
Manosque - Résidence calme et entretenue
En exclusivité, découvrez cet appartement 4 pièces de 87,90 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, vendu avec locataire en place.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, de la stabilité et un ticket d'entrée maîtrisé.
L'appartement se compose :
- D'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse privative de 14 m²
- D'une cuisine aménagée
- De 3 chambres
- D'une salle de bain
- D'une buanderie
- Climatisation intégrale
Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.
INFORMATIONS LOCATIVES
o Loyer annuel : 8 340 €
o Bail en cours jusqu'en octobre 2027
o Locataire en place
o Revenus immédiats dès l'acquisition
INFORMATIONS INVESTISSEUR
o Charges annuelles : 1 071 €
o Taxe foncière : 1 154 €
o Copropriété de 73 lots
o Aucune procédure en cours
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, assurant une demande locative constante.
Les + :
- Grande superficie rare sur le secteur
- Terrasse privative
- Bail longue durée = visibilité
- Gestion locative simple
- Investissement déjà rentable
- Une partie du loyer est sécurisée par versement CAF direct
Un placement patrimonial idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité, rendement et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550)
Référence agence : 13737
Commodités
- Appartement
- Surface de 88,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (92)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 055 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
