Location bureau 72000 - Le Mans

Réf. : EVR-33299331

11 404,1 € CC dont 1 811 € de charges

  • 685 m² de surface
  • 16,65 € prix / m²

A propos de ce bien

? À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX - 685 m²
? Le Mans (Novaxis / Gare Sud) / Localisation stratégique
? Un emplacement premium au coeur du quartier d'affaires du Mans

Situé au sein du secteur Novaxis - Gare Sud, ce plateau bénéficie d'un environnement reconnu comme :
? le principal pôle tertiaire du Mans
Ce quartier accueille :
sièges d'entreprises
cabinets (conseil, juridique, expertise)
acteurs du numérique et de l'ingénierie
services aux entreprises
? Un écosystème dynamique, idéal pour :
développer son image
attirer talents et clients
créer des synergies professionnelles
? Accessibilité exceptionnelle
? Gare TGV Le Mans - à proximité immédiate
Paris Montparnasse en 55 minutes
Connexions rapides vers Nantes, Rennes, Angers
? Un vrai atout pour les entreprises multi-sites ou nationales.
? Transports urbains
Tramway à quelques mètres
Lignes de bus SETRAM
? Accès direct au centre-ville et aux principaux quartiers
? Accès routier
Accès rapide rocade
Connexion directe autoroutes :A11 (Paris - Nantes)
A28 (Tours - Rouen)

? Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients.
? Environnement immédiat
Le quartier offre un cadre de travail complet :
?? Hôtels à proximité immédiate
?? Restaurants, brasseries, services
?? Commerces et services du quotidien
?? Espaces publics qualitatifs
? Un secteur vivant, pratique et attractif pour les équipes.
? Le bâtiment
Dans un immeuble tertiaire récent de standing :
Ascenseurs
Accessibilité PMR ?
Accès sécurisé
Alarme
Climatisation
Immeuble fibré
? Un environnement moderne, fonctionnel et performant
? Le plateau
Surface : 685,2 m²
Situé au 2? étage
? Stationnement
13 places de parking incluses
? Répartition possible au prorata en cas de division

? Contact & ; commercialisation
In-Cessio - Immobilier d'entreprise
? Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
? [email protected]
? www.in-cessio.com

? Les m² de la réussite

Provision sur charges 1 509 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 982 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Commodités

À propos du loyer

Loyer 11 404,1 € par mois, charges comprises.

Dont : 1 811 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

IN-CESSIO

    • 36, Rue Du Levant
    • 72000 LE MANS
Pas de visuel

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