Location bureau 72000 - Le Mans

Réf. : EVR-33299349

2 199,2 € CC dont 249 € de charges Honoraires : 5 850 €

  • 300 m² de surface
  • 7,33 € prix / m²

A propos de ce bien

? À LOUER - BUREAUX / LOCAUX ACTIVITE NEUFS
MONCÉ-EN-BELIN
Sud Le Mans - Accès rocade immédiat
Au sein d'un ensemble de locaux d'activités récent et moderne, aménagés sont disponibles à la location, avec parkings privatifs.
Idéal pour entreprise tertiaire, siège régional, bureau d'études, activité industrielle légère ou société manufacturière souhaitant intégrer des bureaux qualitatifs à proximité immédiate du Mans.

? Surfaces
Plateau disponible 300 m2 divisible (150 / 300 / 650 m2)
Possibilité de division en lots adaptés aux besoins
Espaces livrés bruts, prêts à aménager selon votre cahier des charges
Configuration idéale pour open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, showroom ou espace technique, petit stockage.
Hauteur sous ferme selon emplacement entre 4,2 m et 6m

? Confort & ; Performance
Plancher chauffant / rafraîchissant géothermique
Bâtiment récent
Isolation performante
Fibre optique
Grande luminosité
Un environnement moderne offrant confort thermique et maîtrise énergétique.

? Accessibilité stratégique
Accès immédiat rocade sud
Proximité Arnage
Accès rapide autoroutes A11 / A28
À quelques minutes du Mans
Secteur sud dynamique en développement.

? Option complémentaire
Possibilité de location de surface de stockage complémentaire dans le périmètre immédiat de l'ensemble immobilier.

? Conditions financières
Loyer attractif : 65 € HT / m² / an
Parkings inclus
Aménagement à définir selon projet
Solution rare sur le secteur à ce niveau de loyer.

? Contact
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio - Immobilier d'entreprise
? [email protected]
? 06 11 16 13 59

Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 207,70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 875 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Commodités

À propos du loyer

Loyer 2 199,2 € par mois, charges comprises.

Dont : 249 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 5 850 € TTC.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

IN-CESSIO

    • 36, Rue Du Levant
    • 72000 LE MANS
Pas de visuel

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