Location bureau 72100 - Le Mans

Réf. : EVR-33299365

? À LOUER OU À VENDRE
Plateau de bureaux - Gare Sud - Technopole Novaxis - Le Mans
Au coeur du quartier d'affaires Novaxis - Gare Sud, à deux pas de la gare TGV, découvrez un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 55 m² (58 m² Carrez).
Un format idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, start-up ou société de services.
? Descriptif
Plateau fonctionnel et lumineux comprenant :
Un espace accueil / hall d'entrée
Deux bureaux indépendants
Un espace kitchenette / réfectoire
Un sanitaire privatif
Configuration rationnelle, facile à exploiter immédiatement.
Situation stratégique pour recevoir clientèle et partenaires, avec accessibilité rapide vers centre-ville et axes principaux.
? Conditions proposées
? Option 1 - Location
Loyer : 650 € HT / mois
Hors charges - Hors taxe foncière
? Option 2 - Vente
Prix : 75 000 € Net Vendeur
Idéal également pour un investisseur recherchant un petit actif tertiaire bien placé.
? Les points forts
? Emplacement Gare Sud - Novaxis
? Format recherché (55 m² environ)
? Rez-de-chaussée
? Charges maîtrisées
? Double opportunité : exploitation ou investissement

? Contact
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio - Immobilier d'entreprise
? [email protected]
? 06 11 16 13 59

Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires de 2 340 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804