Location bureau 72100 - Le Mans

Réf. : EVR-33299417

? Bureaux à louer - Allée des Gémeaux | Novaxis - Gare Sud (Le Mans)
Installez votre activité dans un espace fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi, au coeur du quartier d'affaires Novaxis - Gare Sud, un secteur qui bosse pendant que les autres cherchent encore une prise ?
? Les + du bien :
124 m² au 1er étage
Entrée principale avec accueil sur coursive extérieure
Coin tisanerie équipé d'une kitchenette
3 bureaux indépendants :1 bureau individuel
1 grand bureau divisible en deux
1 bureau ou salle de réunion

Câblage informatique en place
Chauffage électrique, stores, rangements intégrés
? Accessibilité optimale :
? 2 min à pied de la gare TGV du Mans (sortie Sud)
? Accès direct rocade + A11 / A28
?? Environnement dynamique : hôtels, restauration, tramway, parkings à proximité
? 3 places de stationnement privatives
? Un cadre de travail efficace et serein :
Bureaux propres, lumineux et bien agencés
Réseau électrique clair et accessible
Ambiance calme et professionnelle
Parties communes entretenues
? Disponible à partir d'octobre 2025
? Contact direct :
Jean-Pierre FABRE - In-Cessio
? [email protected]
? 06 11 16 13 59
? www.in-cessio.com
? Des bureaux où l'on travaille vraiment. Pas juste un endroit pour poser un ordinateur.

Honoraires de 4 788 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 990 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804