Location bureau 72000 - Le Mans

Réf. : EVR-33299423

2 239,2 € CC dont 79 € de charges Honoraires : 6 480 €

  • 161 m² de surface
  • 13,91 € prix / m²

A propos de ce bien

? BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GARE
? 82 rue de la Pelouse - Le Mans
? À moins de 3 minutes à pied de la gare SNCF
Installez votre activité au coeur d'un secteur en plein dynamisme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes de circulation.

? UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, ce local bénéficie :
?? D'un flux régulier de piétons et d'actifs
?? De la proximité immédiate de commerces, services et restauration
?? D'un environnement tertiaire en développement (gare sud / Novaxis à proximité)
? Un secteur stratégique pour développer une activité visible et accessible.

? ACCESSIBILITÉ & ; TRANSPORTS
? Gare SNCF du Mans à 3 minutes à pied (Paris en 55 min)
? Arrêt de tramway à proximité immédiate
? Lignes de bus accessibles à pied
? Accès rapide aux axes principaux et à la rocade

?? Un emplacement parfaitement connecté pour vos collaborateurs et vos clients

? DES ESPACES FONCTIONNELS ET LUMINEUX
En rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ce local développe 160,75 m² parfaitement optimisés :
? Un grand open space pour vos équipes ou l'accueil client
? Deux bureaux cloisonnés avec baies vitrées (réunions / confidentialité)
? Un espace de rangement
? Une kitchenette
? Toilettes indépendants
? Chauffage électrique par convecteurs

? IDÉAL POUR
? Professions libérales
? Agences / bureaux tertiaires
? Activités de services ou commerciales

? Une visite ? Un projet ? Parlons-en vite !
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio - Immobilier d'entreprise
? 06 11 16 13 59
? [email protected]

Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Commodités

À propos du loyer

Loyer 2 239,2 € par mois, charges comprises.

Dont : 79 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 6 480 € TTC.

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

IN-CESSIO

    • 36, Rue Du Levant
    • 72000 LE MANS
Pas de visuel

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