Location bureau 72100 - Le Mans

Réf. : EVR-33299433

15 216 € CC dont 1 790 € de charges Honoraires : 40 277 €

  • 895 m² de surface
  • 17 € prix / m²

A propos de ce bien

Au sommet du bâtiment VEGA, profitez d'un plateau de 895 m² entièrement refait à neuf, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la ville.
Situé au dernier étage d'un immeuble récent, ce bien rare combine prestige, confort moderne et accessibilité optimale :
À deux pas de la Gare du Mans (TGV & ; TER)
Accès rocade immédiat pour vos déplacements rapides
Transports en commun au pied de l'immeuble (TRAM - Gare du Mans, BUS - BHNS T3 arrêt NOVAXUD)
Le bâtiment VEGA : un cadre de travail haut de gamme
Composé de 7 niveaux dont 5 exclusivement dédiés aux parkings, VEGA vous propose une expérience professionnelle fluide et sereine grâce à ses nombreux services :
Restaurant inter-entreprises
Parking privatif : une vingtaine de places sont disponibles mais non compris dans le loyer du plateau.
Contrôle d'accès sécurisé avec portier-vidéo
Ascenseurs sécurisés
Chauffage et climatisation collectifs inclus dans les charges
Chauffage individuel haut de gamme (DAIKIN) avec régulation pièce par pièce
Sanitaires privatifs
Pourquoi choisir ce local ?
? Emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients? Standing et confort pour valoriser votre image? Vue panoramique pour travailler... en prenant de la hauteur
? Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un cadre d'exception.

Honoraires de 40 277 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 566 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 564 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Commodités

À propos du loyer

Loyer 15 216 € par mois, charges comprises.

Dont : 1 790 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 40 277 € TTC.

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

IN-CESSIO

    • 36, Rue Du Levant
    • 72000 LE MANS
Pas de visuel

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