Location bureau 72000 - Le Mans

Réf. : EVR-33299457

23 260 € CC dont 5 815 € de charges Honoraires : 52 335 €

  • 1 454 m² de surface
  • 16 € prix / m²

A propos de ce bien

? À LOUER - BEAUX PLATEAUX DE BUREAUX - 1 454 m² DIVISIBLES de 266 m à 533 m2 Le Mans Nord - Accès rapide rocade & ; autoroutes
Le Mans Nord - Accès rapide rocade & ; autoroutes
In-Cessio vous propose à la location de très beaux bureaux totalisant 1 454 m² sur 3 niveaux, situés dans un immeubleavec ascenseur, accès PMR et parking clos.
Chaque lot de bureaux peut relever d'un ERP de 5? catégorie selon l'activité du locataire et sa réception de public. Les obligations de conformité ERP, le cas échéant, seront à la charge du preneur.

Les surfaces sont divisibles en trois lots indépendants :

? Surfaces disponibles
Possibilité de stockage ou installation d'un service SAV en sous sol demi enterré avec fenêtres et lumière naturelle)

?? Total disponible : 1 453,74 m²
?? Loyer / m2 / an : 120 €HT
?? Provision pour charges et frais de gestion : 41 € HT/m²/an
?? Provision de taxe foncière : 18 € m2

? Caractéristiques de l'immeuble
Ascenseur
Accès PMR
Immeuble R+3 + sous-sol semi-enterré
Nombreux stationnements privatifs dans un parking sécurisé
Locaux en très bon état
? Localisation stratégique
Secteur Le Mans Nord, très attractif
Commerces, services et restauration à proximité
Arrêt de bus à 3 minutes
Accès immédiat rocade & ; autoroutes (A11 / A81)
?? Atouts
Surfaces modulables et divisibles
Très bonne accessibilité
Immeuble professionnel qualitatif
Parking clos en façade
Idéal entreprises de services, cabinets, sièges, centres de formation, etc.
? Contact In-Cessio
Jean-Pierre FABRE - In-Cessio Immobilier d'Entreprise? 06 11 16 13 59? [email protected]

Honoraires de 52 335 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 967 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 43 611 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Commodités

À propos du loyer

Loyer 23 260 € par mois, charges comprises.

Dont : 5 815 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 52 335 € TTC.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

IN-CESSIO

    • 36, Rue Du Levant
    • 72000 LE MANS
Pas de visuel

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