A propos de ce bien
? À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE CHARME - IDEAL POUR RESTAURATION - VIEUX MANS
? Le Mans - Quartier Vieux Mans (centre historique)
Installez votre activité dans l'un des secteurs les plus emblématiques du Mans, au coeur d'un environnement chargé d'histoire, à deux pas des flux piétons et des lieux de vie du centre-ville.
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 41 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, avec une façade typique à colombages, rare sur le secteur.
? Description du bien
Surface commerciale : 41 m² environ
Surface cuisine en sous sol environ 40 m2 avec sanitaires clientèle.
Extraction possible pour activité de restauration
Local livré brut de béton
Belle hauteur sous plafond
Façade commerciale bois avec vitrine double vitrage (création en cours)
Murs en pierre apparente (partiellement)
Compteurs eau et électricité individualisés
? Aménagement intérieur à la charge du preneur, pour un projet 100 % sur mesure
? Destination & ; potentiel
Idéal pour :
salon de thé
restaurant
boutique / concept store
showroom mariage
institut de beauté
salon de coiffure privé
activité artisanale qualitative
? Un lieu parfait pour une marque qui veut se démarquer
? Accessibilité
À moins de 5 minutes à pied de la Place de l'Éperon
Accès Chronolignes
Stationnements publics à proximité (aérien et souterrain)
? Conditions financières
Loyer : 1 000 € net / HC / mois
? 5 points forts
? Emplacement exceptionnel en coeur historique
? Façade de caractère - fort impact visuel
? Local entièrement personnalisable
? Cachet de l'ancien + rénovation qualitative
? Idéal pour concept différenciant
? Contact
Jean Pierre FABRE
In-Cessio
? [email protected]
? 06 11 16 13 59
? www.in-cessio.com
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Commodités
- Local commercial
- Surface de 80,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : E (248)
- GES : E (54)
À propos du loyer
Loyer 1 800 € par mois, charges comprises.
Honoraires charges locataire : 5 400 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IN-CESSIO
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- 36, Rue Du Levant
- 72000 LE MANS
- 06.11.16.13.59
- 06.11.16.13.59
- Fiche agence
- Site Web
