Location local commercial 72100 - Le Mans

Réf. : EVR-33299363

? À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE 850 m²
LE MANS - ZI SUD
Situé en Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour son accessibilité et sa concentration d'activités artisanales et industrielles, ce local d'environ 850 m² constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et bien positionné.

? Descriptif des surfaces
Environ 850 m² à usage d'activité / stockage
Porte sectionnelle facilitant les livraisons
Espace accueil
2 bureaux
Sanitaires
Ensemble adapté pour logistique, stockage, atelier, activité artisanale ou PME nécessitant surface et accessibilité.

? Fonctionnalité & ; Accessibilité
Accès poids lourds
Porte sectionnelle pour chargement / déchargement
Zone industrielle dynamique
Proximité axes routiers principaux
Local rationnel, facilement exploitable et immédiatement opérationnel.

? Conditions financières
Loyer : 3 750 € HT / mois
Taxe foncière : 5 500 € / an
Bail commercial 3/6/9 (conditions à préciser selon projet).

? Les points forts
? Surface de 850 m² rare sur le secteur
? Porte sectionnelle - accès logistique facilité
? Bureaux intégrés (accueil + 2 bureaux)
? Implantation en ZI Sud, secteur recherché
? Disponibilité rapide

? Activités adaptées
Logistique / stockage
Atelier / production légère
Négoce
PME industrielle
Artisan
? Contact
Joel ARCHENAULT
In-Cessio - Immobilier d'entreprise
? [email protected]
? 06 18 33 03 73
Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012