A propos de ce bien
LE MANS SUD - EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1
À LOUER - ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT DE 1 950 m²
Situé au coeur du principal pôle automobile et commercial de l'agglomération mancelle, cet ensemble immobilier indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes stratégiques du Mans Sud.
Ancienne concession automobile de référence, le site développe environ 1 950 m² de surfaces commerciales et d'activités offrant une grande polyvalence d'exploitation.
Son implantation au sein d'un environnement commercial dynamique et sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers constituent un atout majeur pour toute enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son accessibilité.
DESCRIPTIF
Surface totale : environ 1 950 m²
Showroom commercial vitré
Espaces d'exposition
Ateliers techniques
Espaces de stockage
Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage
Salle de réunion
Locaux sociaux
Parking privatif clientèle et personnel
Accès véhicules légers et utilitaires
Site indépendant
ACCESSIBILITÉ
Connexions routières immédiates
Rocade Sud du Mans à moins de 2 minutes
Autoroute A11 Paris - Nantes à environ 5 minutes
Autoroute A28 Rouen - Tours à environ 5 minutes
Centre-ville du Mans à environ 8 minutes
Gare TGV Le Mans à moins de 10 minutes
Aéroport Le Mans-Arnage à moins de 10 minutes
Zone de chalandise
Le site bénéficie d'une très forte visibilité commerciale au sein du principal secteur économique du Mans Sud, à proximité immédiate des grandes enseignes nationales, concessions automobiles, commerces spécialisés et pôles de services.
ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE
À proximité immédiate :
Carrefour Centre Sud
Leroy Merlin
Decathlon
Concessions automobiles majeures
Hôtels et restaurants
MMArena
Circuit des 24 Heures du Mans
Zones d'activités Sud du Mans
ACTIVITÉS ADAPTÉES
Concession automobile
Mobilité et véhicules électriques
Véhicules de loisirs
Distribution spécialisée
Négoce professionnel
Salle de sport
Loisirs indoor
Showroom avec stockage
Commerce de gros
Activités mixtes bureaux / activité
Contact :
Jean-Pierre FABRE
06 11 16 13 59
[email protected]
www.in-cessio.com
Honoraires de 63 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Commodités
- Local commercial
- Surface de 1 950,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : C (110)
- GES : A (3)
À propos du loyer
Loyer 21 000 € par mois, charges comprises.
Honoraires charges locataire : 63 000 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IN-CESSIO
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- 36, Rue Du Levant
- 72000 LE MANS
- 06.11.16.13.59
- 06.11.16.13.59
- Fiche agence
- Site Web
