Vente maison 6 pièces 74970 - Marignier

Réf. : EVR-33091382

MARIGNIER Un domaine privé face aux montagnes

Imaginez vos matins sur la terrasse plein sud, le regard posé sur la vallée et les sommets environnants, sans aucun vis-à-vis. Vos après-midis au bord d'une piscine chauffée. Vos soirées d'été autour d'une pizza sortie du four à pain, après un set de tennis sur votre propre court (comme on dit, après l'effort, le réconfort !!). Et l'hiver, grâce à une partie en pente du terrain, les enfants pourront même s'amuser en organisant des courses de luge. ?.
C'est tout cela que propose cette villa d'architecte, bâtie sur un terrain d'environ 2 900 m² sur le coteau de Marignier.

Une architecture pensée pour les volumes
Pièce centrale de la villa, ce vaste espace de vie séduit immédiatement par ses volumes généreux et son architecture singulière. Organisé sur un seul demi-niveau, il distingue naturellement son double salon (55m²) et la salle à manger tout en préservant une agréable sensation d'ouverture.
La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les habillages en bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les larges ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle. La cheminée vient renforcer le caractère convivial de cette pièce pensée pour les moments de partage.
Un lieu de vie au charme affirmé, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une personnalité rare sur le marché.
Le coin nuit lui, est composé de 5 chambres, 2 WC et 2 SDB.

Côté pratique
Au sous-sol : un garage pour deux/trois véhicules, une buanderie, un local technique dédié à la pompe à chaleur, deux espaces de rangement et une cave accessible depuis le vestibule, avec son wc indépendant.

Un vrai « resort » à domicile
C'est ici que cette villa sort du lot : court de tennis privatif rénové en 2023, piscine chauffée, chalet indépendant pour le matériel d'entretien, et une cuisine d'été équipée (four à pain, barbecue, point d'eau) entretenue en 2025. De quoi recevoir sans jamais avoir besoin de sortir de chez soi.

Côté technique Vide sanitaire, pompe à chaleur installée en 2023, fenêtres remplacées en 2022, court de tennis rénové en 2023. Un bien entretenu, prêt à vivre.

Une telle combinaison est rare sur le secteur !

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