A propos de ce bien
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Marly ?
Dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison semi-individuelle baignée de lumière, idéale pour une famille en quête de confort et de volume.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour traversant, lumineux et convivial, ouvert sur la cuisine.
Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine dispose déjà de ses meubles, vous laissant la liberté d'y installer les équipements selon vos envies.
Côté nuit
Au 1er étage :
- Deux belles chambres
- Une salle de bain moderne
- Un WC indépendant
-Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant
Au 2ème étage :
Une grande chambre mansardée pleine de charme, parfaite pour une suite parentale ou un espace ado.
Extérieurs et stationnement
La maison bénéficie d'un jardin agréable et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Stationnement possible sur la parcelle.
Le véritable atout : un garage exceptionnel de 50 m²
Un immense garage entièrement isolé avec :
- Compteur d'eau
- Compteur électrique
- Tout-à-l'égout
Un espace rare offrant de nombreuses possibilités :
- Activité professionnelle
- Atelier
- Stockage
- Aménagement en studio ou investissement locatif
Un vrai potentiel supplémentaire qui fait toute la différence.
Lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, cette maison n'attend plus que votre projet de vie.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2250€ et 3120€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13240
Commodités
- Maison
- Surface de 102,00 m2
- Terrain de 316 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (248)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 187 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
-
- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
